Diagnostic mérule
La mérule est un champignon xyplophage pouvant occasionner d'importants dégâts dans une maison, en particulier dans les charpentes et les boiseries.
Difficile à déceler en raison de sa tendance à se cacher derrière les parois, le risque est donc de s'apercevoir de sa présence tardivement, et de ne pouvoir enrayer les dommages.
Il faut savoir que la mérule apprécie particulièrement l'humidité dans une maison, laquelle peut être générée par une ventilation ou une aération insuffisantes, des dégâts des eaux, des défauts dans la réalisation de travaux ou encore une occupation du logement trop importante.
Si le diagnostic mérule n'est pas obligatoire à l'heure actuelle pour une vente immobilière, il peut néanmoins être exigé par l'acquéreur si le bien est situé dans l'un des cinquante sept département répertoriés comme étant à risque, principalement dans le nord et l'ouest de la France.
Mais aussi en cas d'insalubrité du bien, s'il n'a pas été habité pendant longtemps ou s'il révèle des traces d'infiltration.
Diagnostic immobilier proche de Pontrieux
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